Программы поддержки Формы и виды поддержки Инфраструктура поддержки Реестр субъектов получателей поддержки Законодательство

Проект федерального закона (внесение изменений в законы о защите конкуренции и о развитии МСП)

О внесении изменений в статьи 171 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции"и статью 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего бизнеса предпринимательства в Российской Федерации"

Законопроектом предлагается внесение изменений в 135-ФЗ и 209-ФЗ по нормам аренды помещений субъектами малого и среднего предпринимательства.

В частности, статью 171 135-ФЗ «О защите конкуренции» предлагается дополнить частями 7-9 о продлении аренды с добросовестным арендатором без проведения конкурса и аукциона при одновременном соблюдении следующих условий: размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, если иное не установлено законодательством Российской Федерации; минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее трех лет. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

При этом арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды при условии выполнения прописанных в законе условий.

В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды  арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.

В 209-ФЗ вносятся изменения, согласно которым срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в указанные в части 4 настоящей статьи перечни, должен составлять не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании заявления лица, приобретающего право владения и (или) пользования, поданного до заключения соответствующего договора. А максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.